D.Dirett. 21 dicembre 2023

Il D.Dirett. 21 dicembre 2023, pubblicato in G.U. n. 302 del 29 dicembre 2023, ha aggiornato i coefficienti relativi al diritto di usufrutto che si applicheranno agli atti pubblici formati, alle scritture private autenticate e non autenticate presentate per la registrazione, alle successioni apertesi e alle donazioni fatte a partire dal 1° gennaio 2024.

L’aggiornamento fa seguito alla modifica del saggio legale di interesse sceso dal 5% al 2,5% a decorrere dal 1° gennaio 2024.
Viene quindi aggiornato il prospetto dei coefficienti allegati al Testo Unico dell’Imposta di Registro – D.P.R. n. 131/1986 – come da tabella riportata in allegato al Decreto del MEF.

Età del beneficiario (anni compiuti) Coefficiente
Da 0 a 20 38
da 21 a 30 36
da 31 a 40 34
da 41 a 45 32
da 46 a 50 30
da 51 a 53 28
da 54 a 56 26
da 57 a 60 24
da 61 a 63 22
da 64 a 66 20
da 67 a 69 18
da 70 a 72 16
da 73 a 75 14
da 76 a 78 12
da 79 a 82 10
da 83 a 86 8
da 87 a 92 6
da 93 a 99 4

Esempio di calcolo del diritto di usufrutto

  • Valore di un immobile in piena proprietà: 300.000 euro (a)
  • Tasso di interesse legale (da 1.1.2024) 2,5% (b)
  • Età del beneficiario (anni compiuti) anni 71 – coefficiente da tabella sopra riportata = 16 (c )
  • Rendita annua (a) x (b) = 7.500 (d)
  • Valore dell’usufrutto: (d) x (c) = 120.000 (e)
  • Valore della nuda proprietà: (a) – (e) = 180.000

fonte MYSolution