Il bonus facciate spetta anche per gli interventi parziali, finalizzati a risolvere un problema localizzato solo su una porzione della facciata, non occorrendo che l’intervento interessi l’intera facciata visibile dell’edificio: lo ha precisato l’Agenzia delle Entrate con la Risposta all’istanza di interpello 21 dicembre 2021, n. 838 . Al riguardo si ricorda quanto segue: il bonus facciate […]
Per i beni iperammortizzabili in leasing il periodo di sorveglianza coincide con i tempi di ammortamento. Necessario applicare i coefficienti come per i beni acquistati in proprietà. Per i beni iperammortizzabili acquisiti in leasing, il periodo di sorveglianza previsto per l’eventuale recapture dell’agevolazione è quello teorico di ammortamento, come se il bene fosse stato acquistato sin dall’origine. […]
Nella serata del 2 dicembre 2021 l’Aula del Senato ha approvato, l’emendamento interamente sostitutivo del Ddl n. 242. Tra le novità da evidenziare nel testo licenziato da Palazzo Madama, si segnala la modifica del regime applicabile in materia di esenzione IMU sulla prima casa. Viene stabilito che, in caso di nucleo familiare che ha stabilito la […]
È disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate la Guida “l’acquisto della casa:le imposte e le agevolazioni fiscali”, aggiornata a novembre 2021. Con questa pubblicazione l’Agenzia fornisce un quadro riassuntivo del trattamento tributario previsto per l’acquisto di un’abitazione in generale e quello applicabile in presenza dei benefici “prima casa”. La guida è indirizzata agli acquirenti persone […]
La lunga e faticosa mediazione politica sui bonus edilizi alla fine lascia in vita, seppur con una percentuale drasticamente ridotta dal 90 al 60%, il bonus facciate. E allo stesso tempo estende dal 30 giugno al 31 dicembre 2022 il Superbonus energia per le villette unifamiliari e per gli immobili che abbiano fino a quattro unità […]
Proroghe differenziate per i bonus edilizi. Il superbonus arriverà fino al 2023. Gli altri bonus edilizi fino al 2024 mentre per il bonus facciate la sua conclusione è fissata al 2022. A rischio lo sconto in fattura e la cessione crediti per le agevolazioni che non siano il 110%. Assaggio di riforma fiscale con un […]
L’Agenzia delle Entrate ha precisato quanto segue: agli acquirenti delle “case antisismiche”, per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022, si applica il Superbonus; il Sismabonus acquisti (di cui all’ 16, comma 1-septies, del D.L. 63/2013) è commisurato al prezzo della singola unità immobiliare risultante dall’atto pubblico di compravendita e non […]
Nonostante le detrazioni siano attribuite dal legislatore “per unità immobiliare”, fin dai tempi del 36% di bonus ristrutturazione l’Agenzia ha affermato che “l’ammontare massimo di spesa ammessa alla detrazione va riferito all’unità abitativa e alle sue pertinenze unitariamente considerate, anche se accatastate separatamente”. Questo accade solamente: per gli edifici unifamiliari (singola villetta); per le unità immobiliari […]
